Estimation théorique
Rue Chef de Ville,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chef de Ville,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 110000€ | 2245€ |
2020-10-19 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 204000€ | 4163€ |
2021-05-03 | 55 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 135 | 340 | 354800€ | 2628€ |
2020-03-11 | 78 | RUE CHEF DE VILLE | 3 | 68 | 195 | 75000€ | 1103€ |
2023-05-03 | 60 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 127 | 265 | 410000€ | 3228€ |
2021-08-02 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 68 | 321 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 95 | 401 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-24 | 12 | RUE JEAN CAYLA | 5 | 142 | 390 | 365000€ | 2570€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 59 | 449 | 227000€ | 3847€ |
2020-05-26 | 68 | RUE ST JACQUES | 4 | 98 | 122 | 108576€ | 1108€ |
2021-05-20 | 78 | RUE ST JACQUES | 3 | 55 | 60 | 236000€ | 4291€ |
2022-12-19 | 86 | RUE ST JACQUES | 5 | 114 | 166 | 230000€ | 2018€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 274300€ | 6531€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 323500€ | 7702€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 5 | 59 | 310 | 320000€ | 5424€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 4 | 52 | 106 | 100000€ | 1923€ |
2021-07-22 | 55 | RUE ST JACQUES | 4 | 53 | 91 | 286780€ | 5411€ |
2020-11-19 | 107 | RUE ST JACQUES | 3 | 105 | 145 | 304000€ | 2895€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA MEIGNANNE | 5 | 123 | 793 | 355000€ | 2886€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CHEF DE VILLE | 4 | 65 | 142 | 260000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 101 | 153 | 270000€ | 2673€ |
2020-06-08 | 29 | RUE ST JACQUES | 4 | 110 | 133 | 318000€ | 2891€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 5 | 135 | 236 | 250380€ | 1855€ |
2022-12-29 | 7 | RUE ROGER CHAUVIRE | 6 | 135 | 236 | 393000€ | 2911€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 74 | 303 | 367000€ | 4959€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DE LA TRAQUETTE | 6 | 157 | 657 | 430000€ | 2739€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 63 | 278 | 220000€ | 3492€ |
2019-10-18 | 14 | SQ DU SILENCE | 7 | 168 | 361 | 287000€ | 1708€ |
2021-12-15 | 27 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 92 | 156 | 270000€ | 2935€ |
2019-06-24 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-26 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 262000€ | 2183€ |
2020-02-10 | 8 | SQ BONE | 6 | 105 | 240 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-06 | 20 | PL MONPROFIT | 4 | 66 | 110 | 337600€ | 5115€ |
2022-02-23 | 12 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 98 | 180 | 209000€ | 2133€ |
2021-06-02 | 17 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 96 | 199 | 165000€ | 1719€ |
2019-10-24 | 37 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 102 | 751 | 275000€ | 2696€ |
2020-07-21 | 41 | BD DESCAZEAUX | 8 | 195 | 621 | 900000€ | 4615€ |
2022-08-05 | 28 | PL MONPROFIT | 7 | 200 | 362 | 850000€ | 4250€ |
2020-02-03 | 55 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 108 | 313 | 255000€ | 2361€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 110 | 0 | 520800€ | 4735€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 119 | 0 | 320000€ | 2689€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 5 | 128 | 0 | 415000€ | 3242€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 72 | 1030 | 649000€ | 9014€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DACIER | 2 | 25 | 36 | 140000€ | 5600€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2020-07-28 | 11 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 108 | 98 | 145000€ | 1343€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES REVERIES | 7 | 124 | 674 | 238000€ | 1919€ |
2021-04-16 | 78 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-04 | 59 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 120 | 228000€ | 2036€ |
2022-04-13 | 57 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 129 | 310000€ | 3229€ |
2019-10-11 | 53 | RUE DE LA MEIGNANNE | 2 | 42 | 202 | 145000€ | 3452€ |
2019-05-17 | 14 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 54 | 101 | 85000€ | 1574€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DACIER | 5 | 90 | 89 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DACIER | 5 | 105 | 89 | 362000€ | 3448€ |
2019-06-25 | 10 | COUR DES PETITES MAISONS | 4 | 175 | 119 | 310000€ | 1771€ |
2021-12-21 | 21 | RUE GUITTET | 4 | 68 | 68 | 295000€ | 4338€ |
2023-02-27 | 13 | CHE DES TRAVAILLEURS | 4 | 56 | 465 | 300000€ | 5357€ |
2022-05-25 | 6 | COUR DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 60 | 200000€ | 2703€ |
2020-11-16 | 17 | BD DESCAZEAUX | 5 | 107 | 168 | 460000€ | 4299€ |
2020-10-13 | 32 | RUE ST LAZARE | 5 | 172 | 254 | 288600€ | 1678€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DES TRAVAILLEURS | 6 | 197 | 1269 | 1100000€ | 5584€ |
2023-06-29 | 34 | RUE ST LAZARE | 4 | 78 | 231 | 580000€ | 7436€ |
2023-03-02 | 77 | RUE DE LA MEIGNANNE | 2 | 47 | 304 | 210000€ | 4468€ |
2023-05-26 | 8 | RUE BICHAT | 5 | 100 | 120 | 450000€ | 4500€ |
2021-04-07 | 65 | RUE ST LAZARE | 2 | 100 | 135 | 328000€ | 3280€ |
2022-11-28 | 5 | RUE MANTELON | 6 | 101 | 91 | 400000€ | 3960€ |
2023-01-17 | 8 | CHE DES TRAVAILLEURS | 5 | 139 | 768 | 660370€ | 4751€ |
2021-10-01 | 21 | RUE VAUVERT | 5 | 83 | 54 | 285000€ | 3434€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 446 | 823 | 1450000€ | 3251€ |
2021-05-06 | 40 | RUE ST LAZARE | 3 | 70 | 174 | 249000€ | 3557€ |
2023-03-08 | 4 | RUE MANTELON | 6 | 129 | 124 | 460000€ | 3566€ |
2022-11-24 | 6 | PAS LEBOUL | 4 | 90 | 104 | 414220€ | 4602€ |
2019-08-01 | 11 | AV RENE GASNIER | 5 | 94 | 309 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-06 | 8 | PAS LEBOUL | 3 | 44 | 57 | 138296€ | 3143€ |
2021-06-15 | 24 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 3 | 53 | 120 | 380000€ | 7170€ |
2021-07-12 | 10 | PL STE THERESE | 4 | 133 | 127 | 410000€ | 3083€ |
2023-01-23 | 21 | AV RENE GASNIER | 6 | 120 | 350 | 425000€ | 3542€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CAILLAUD D'ANGERS | 6 | 112 | 689 | 525000€ | 4688€ |
2022-09-21 | 14 | RUE HENRI FRUCHAUD | 4 | 78 | 496 | 290000€ | 3718€ |
2021-05-26 | 26 | AV GEN PATTON | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2021-03-25 | 1 | PAS LEBOUL | 4 | 116 | 318 | 415410€ | 3581€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA COULEE | 4 | 160 | 200 | 500000€ | 3125€ |
2020-11-02 | 23 | AV RENE GASNIER | 7 | 133 | 103 | 185000€ | 1391€ |
2020-11-06 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 467 | 400000€ | 6154€ |
2021-07-23 | 23 | PL STE THERESE | 3 | 84 | 141 | 280000€ | 3333€ |
2019-11-06 | 29 | AV RENE GASNIER | 7 | 120 | 192 | 302500€ | 2521€ |
2021-09-30 | 26 | AV RENE GASNIER | 5 | 91 | 227 | 340000€ | 3736€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DU SAUVAGE | 5 | 99 | 86 | 395000€ | 3990€ |
2020-12-28 | 8 | PAS RENE GASNIER | 2 | 43 | 335 | 80000€ | 1860€ |
2020-12-17 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 118 | 337 | 350000€ | 2966€ |
2020-08-11 | 19 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 108 | 455 | 320000€ | 2963€ |
2021-08-31 | 40 | AV RENE GASNIER | 5 | 97 | 177 | 312000€ | 3216€ |
2022-12-23 | 40 | AV GEN PATTON | 4 | 120 | 905 | 900000€ | 7500€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GAUVIN | 4 | 95 | 165 | 320000€ | 3368€ |
2021-09-29 | 44 | AV RENE GASNIER | 2 | 80 | 59 | 257000€ | 3213€ |
2021-05-12 | 4 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 222 | 215000€ | 2471€ |
2021-06-30 | 6 | RUE VAUVERT | 9 | 287 | 745 | 1418000€ | 4941€ |
2020-01-15 | 14 | RUE MONFROUX | 8 | 190 | 284 | 630000€ | 3316€ |
2021-04-19 | 2 | RUE ANDRE COINTREAU | 2 | 40 | 49 | 122000€ | 3050€ |
2022-12-12 | 3 | SQ DE ROC EPINE | 4 | 126 | 452 | 335000€ | 2659€ |
2020-08-27 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 234000€ | 2854€ |
2022-03-21 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 310000€ | 3780€ |
2021-09-16 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 99 | 99 | 349000€ | 3525€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 7 | 121 | 535 | 420000€ | 3471€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 4 | 90 | 254 | 161560€ | 1795€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 121 | 254 | 421990€ | 3488€ |
2021-02-19 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 120 | 536 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-03 | 27 | BD DAVIERS | 6 | 112 | 246 | 500000€ | 4464€ |
2021-07-15 | 6 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 77 | 63 | 120000€ | 1558€ |
2022-01-31 | 3 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 7 | 180 | 225 | 645000€ | 3583€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 70 | 140 | 289990€ | 4143€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 94 | 492 | 354542€ | 3772€ |
2023-03-29 | 2 | PL STE THERESE | 5 | 107 | 78 | 385000€ | 3598€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MALSOU | 7 | 131 | 87 | 390000€ | 2977€ |
2020-04-17 | 39 | AV GEN PATTON | 3 | 79 | 433 | 207000€ | 2620€ |
2019-10-11 | 6 | SQ DES GOURONNIERES | 5 | 125 | 360 | 285000€ | 2280€ |
2022-09-02 | 8 | SQ DE ROC EPINE | 5 | 107 | 497 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-08 | 9 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 358 | 144800€ | 1664€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 101 | 479 | 407500€ | 4035€ |
2019-08-14 | 55 | AV RENE GASNIER | 8 | 205 | 244 | 550000€ | 2683€ |
2021-08-25 | 52 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 105 | 376 | 295000€ | 2810€ |
2019-12-19 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 870000€ | 2852€ |
2020-06-04 | 20 | PL DU TERTRE ST LAURENT | 7 | 305 | 1034 | 1074700€ | 3524€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 460 | 189000€ | 2172€ |
2020-10-05 | 12 | RUE BIGOT | 4 | 150 | 134 | 477000€ | 3180€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L HOMMEAU | 5 | 79 | 77 | 215000€ | 2722€ |
2021-05-19 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 81 | 455 | 285000€ | 3519€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 59 | 40 | 138500€ | 2347€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ANDRE COINTREAU | 6 | 100 | 378 | 330000€ | 3300€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 8 | 250 | 137 | 780000€ | 3120€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BOUTEILLE | 2 | 50 | 43 | 215000€ | 4300€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 93 | 95 | 100000€ | 1075€ |
2021-02-23 | 39 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 89 | 385 | 222500€ | 2500€ |
2022-04-27 | 3 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 60 | 215 | 290000€ | 4833€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ANDRE COINTREAU | 3 | 54 | 122 | 205470€ | 3805€ |
2020-09-25 | 45 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 89 | 255 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-16 | 13 | SQ DES GOURONNIERES | 5 | 133 | 364 | 475000€ | 3571€ |
2023-06-26 | 4 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 213 | 275350€ | 3059€ |
2020-05-05 | 118 | RUE DE NAZARETH | 6 | 118 | 310 | 287000€ | 2432€ |
2021-03-26 | 30 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 293 | 215000€ | 2471€ |
2021-08-25 | 76 | AV RENE GASNIER | 5 | 99 | 263 | 326410€ | 3297€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BALLOUR | 5 | 122 | 376 | 455000€ | 3730€ |
2022-03-14 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 128 | 452 | 337000€ | 2633€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 163 | 471 | 490000€ | 3006€ |
2020-05-29 | 40 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 94 | 480 | 117000€ | 1245€ |
2023-01-27 | 13 | BD HENRI ARNAULD | 5 | 96 | 118 | 520000€ | 5417€ |
2020-10-16 | 61 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 87 | 138 | 242500€ | 2787€ |
2022-08-02 | 4 | RUE BIGOT | 7 | 228 | 385 | 615000€ | 2697€ |
2019-10-18 | 11 | BD HENRI ARNAULD | 3 | 70 | 154 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BARRA | 6 | 135 | 361 | 505000€ | 3741€ |